Ga naar de hoofdinhoud

Poster 4: Den Heuvel - Masterplan

Van "Boterwijk-Den Heuvel"

Ga naar het project

We willen de woningbouw bij Den Heuvel goed laten aansluiten op de kern van Oirschot. Daarom maakten we een principeprofiel van de overgang van het centrum van Oirschot naar de Boterwijk. Dit is vertaald in drie sferen voor de locatie van Den Heuvel. Per sfeer zijn er andere uitgangspunten. Zo wordt het lint afgemaakt aan Den Heuvel zelf. Daarachter gaan we verdichten in de vorm van een hoven- en stegenmilieu. Dit sluit aan bij de uitstraling van het centrum van Oirschot. De overgang naar de bolle akker wordt gemarkeerd door een ‘klooster’muur. Op die manier is het duidelijk waar de overgang zit. Het gebied achter de toekomstige ‘klooster’muur, tot aan het zandpad, noemen we de nutstuinen. Dit is vanuit cultuurhistorie hoe de akkers bij het klooster werden gebruikt. De nutstuinen zorgen voor een vloeiende en zachte overgang naar de bolle akker. Hier kan in een erfconstructie wat woningbouw plaatsvinden, maar er is juist ook ruimte voor een speeltuin en (gezamenlijke) groenvoorzieningen.  

Reacties(5)

Reageren in dit project is momenteel uitgeschakeld.
Meest recente reacties zijn geladen.
Profiel van Lia Adriaans
Geplaatst door:Lia Adriaans
2 maanden geleden
Ik ben het geheel eens met de reactie van Angeliek Willems. De voorgestelde bouwplannen zijn buitenproportioneel: te hoge woningdichtheid per ha en enorm hoge bouwlagen (5 lagen tegen een beschermd dorpsgezicht aan !). Natuurlijk moet er gebouwd worden, maar dit is echt alleen maar goed voor de portemonnee van de projectontwikkelaar. De bevolking van Oirschot, mag daar dan vervolgens jarenlang tegenaan kijken. Het idee van de hofjes is prima. Lia Adriaans en René Zeebregts
  • 1 like
Profiel van Angeliek Willems
Geplaatst door:Angeliek Willems
2 maanden geleden
Aangegeven is dat in het plan misschien 4 en mogelijk zelfs 5 bouwlagen mogelijk zou moeten zijn. Bij 5 lagen, zelfs met een schuine kapconstructie, betekent dit een bouwhoogte van circa 18 meter of meer. In een dorpse context is dit buitenproportioneel. Een dergelijke hoogte: Verstoort het silhouet van het dorp; Concurreert met het monument in het groen; Doorbreekt zichtlijnen vanuit en naar het landschap; Leidt tot schaduwwerking en inkijk in omliggende percelen; Geeft het gebied een stedelijke uitstraling die niet past bij de omgeving. Indien woningbouw hier wenselijk wordt geacht, zou deze qua schaal moeten aansluiten bij grondgebonden woningen of maximaal 2 tot 3 lagen met kap, passend bij de bestaande dorpsstructuur. De wens vanuit volkuisvesting (voldoende woningen voor starters, senioren gemixt met betaalbaar) zou passend zijn. Hierop zou vanuit de gemeente gestuurd moeten worden.
  • 2 likes
Profiel van T Govers
Geplaatst door:T Govers
2 maanden geleden
Eens met @Angeliek Willems , 4 en 5 bouwlagen is om de genoemde redenen niet wenselijk in de rand van een historisch dorp.
    Profiel van Angeliek Willems
    Geplaatst door:Angeliek Willems
    2 maanden geleden
    In de toelichting is gezegd dat een bebouwingsdichtheid van 38 woningen per hectare n dit gebied wenselijk is, omdat dit “relatief laag” is. Deze kwalificatie is onjuist en misleidend in de context van een dorpse omgeving. Een dichtheid van 38 woningen per hectare past eerder bij een stedelijke of suburbane setting (Vinex-wijk) dan bij een dorp met een open, groen en landschappelijk karakter. In traditionele dorpsuitbreidingen ligt de dichtheid doorgaans aanzienlijk lager, met meer ruimte voor groen, doorzichten en een geleidelijke overgang naar het buitengebied. Door deze hoge dichtheid ontstaat: - Een verstedelijking die niet aansluit bij de schaal van het dorp; - Verlies van ruimtelijke kwaliteit en doorzichten richting het landschap; - Extra druk op verkeer (bv ophaalbrug), parkeren en voorzieningen; - Een harde overgang naar de beschermde bollenakkers. Dit lijkt me voor Oirschot niet wenselijk.
    • 1 like
    Profiel van T Govers
    Geplaatst door:T Govers
    2 maanden geleden
    @Angeliek Willems heeft dit duidelijk verwoord, ik sluit me daarbij aan.

      Geplaatst door

      Huidige status

      voorgesteld

      Tags

      Wonen

      Locatie

      Unable to display map. WebGL2 support is required.
      Ensure that your browser and hardware meet the minimum requirements.
      https://esriurl.com/webgl-faq
      Powered by Esri